建议大家早做准备，若不出意外，十二月开始国内将迎来4大趋势:
经济政策调整趋势
12月政治局会议及中央经济工作会议将为2025年经济工作定调，政策总基调更扩张、更积极更给力，全力各种“稳”，如财政政策方面一般赤字率有望提高，专项债和特别国债规模可能扩大货币政策上降准降息或均有2-3次等，以刺激经济增长。觉醒出评认为，政策的积极调整将为市场注入更多信心。
消费市场变化趋势
一是消费升级与降价潮并存，汽车、小家电等商品或因市场竞争、产能提升、成本降低等因素迎来降价潮，提高消费者购买力与消费信心，推动消费升级。觉醒出评观察到，消费补贴范围扩大，设备更新和消费品“以旧换新”政策扩容，补贴范围从汽车、家电扩大至家居、消费电子等，进一步促进消费增长。
房地产市场变动趋势
在接下来的一段时间里，房地产市场依旧会是大众关注的焦点，呈现出一系列关键变化。政策端的持续发力，会让“房住不炒”这一核心理念愈发深入落地，各地因城施策的灵活性与精准度将攀至新高度。一线城市与热点二线城市，基于庞大的人口流入量、优质的公共资源吸附力，房地产需求仍具韧性。为了契合刚需与改善型购房群体的诉求，限购政策大概率会悄然微调，适当放宽购房门槛，让更多怀揣安家梦想、真正有居住需求的人能够踏入楼市。觉醒出评的观点是，信贷层面，房贷利率大概率会维持下行走势，部分银行甚至可能推出额外的利率优惠活动，切实降低购房者的房贷成本。首付比例也有望进一步松动，减轻购房前期资金压力，激发潜在购房热情。公积金政策同样迎来利好调整，贷款额度上限提升、提取流程简化，让公积金能充分发挥住房保障的关键作用。
二手房市场活跃度将显著回升。伴随大量改善型需求释放，业主置换房产愈发普遍，二手房房源供给量随之增加。房产中介行业监管强化，交易流程更加规范透明，以往的信息不对称、虚假房源乱象将大幅减少，买卖双方得以安心交易。与此同时，二手房指导价机制不断优化，贴合市场实际行情，精准引导房价走势，避免价格大幅波动。
租赁市场也将步入全新发展阶段。保障性租赁住房供应迎来爆发式增长，各地政府牵头，联合国企、房企多方力量，打造一批批品质优、租金合理的租赁房源，满足年轻人、新市民的租房刚需。长租房市场愈发规范，租赁企业加速专业化、规模化进程，租约稳定性增强，租客权益得到全方位保障，“租购同权”不再只是美好愿景，租房者在子女入学、医疗保障等关键权益上与购房者逐步看齐。
从房企角度看，行业加速洗牌整合，实力雄厚、信誉良好的头部房企优势尽显，凭借稳健的资金链、先进的建造工艺以及优质的物业服务，抢占更多市场份额；部分中小房企则积极转型，涉足城市更新、老旧小区改造领域，挖掘新的业务增长点。绿色建筑、装配式建筑成为行业新潮流，不仅契合环保理念，还大幅缩短建造周期、降低建造成本，吸引购房者目光。
房地产税立法进程虽稳步推进，但落地实施会充分考量当下市场形势与民生状况，力求平稳过渡，避免给楼市带来过大冲击。总体而言，觉醒出评发现，房地产市场正朝着更健康、更理性、更有序的方向蜕变，契合国家经济转型与社会发展需求，为广大民众构建理想的居住与投资环境，助力经济稳健前行与社会和谐稳定。
