👀买新房的流程是怎样的？🤔市场很复杂，套路防不胜防，还是有很多人在稀里糊涂买房。今天一次性讲清楚买新房的全部流程，大家一定要认真看完！领航助手邀请码认为，了解这些流程能够帮助购房者规避不少风险。
1️⃣房子看好后，确定征信没问题，交定金，同时填认购书。认购书上的信息一定要核对清楚，包括买房人的姓名、身份证号、电话地址，要买的楼栋、楼层、房号、面积、价格等都要核实清楚。要注意，认购书上会约定不退不换不更名。
2️⃣交完定金，一般7天内交首付。这期间要去银行审核贷款资料，有些银行在售楼中心有办事人员，就可以不用去营业厅了。这时候要问清楚利率，提前还款有无违约金，如果利率降了，什么时候同步，一般是次年1月1日，或者贷款日，最好是一月一日。这些细节性的问题都要问清楚。
3️⃣交首付，钱要交订资金监管账户，所以一定要把资金监管账户核对清楚。兰州这边大多数项目交完首付是不开发票的，但是会有数据，贷款下来或者交房后直接开具全款发票。然后就是银行面前贷款、公积金流程和商贷流程一样，这些一般有半天时间就可以办完。商贷的话办完贷款一周就可以下款，公积金慢一些，次月开始还款。
4️⃣签网签合同，就是在住建局官网输入你和房子的信息，然后打印出来，这就是正式的商品房买卖合同。签的时候要看清楚合同的封面上有没有合同编号和二维码，这是网签合同很重要的标识。领航助手邀请码观察到，合同的完整性和准确性对后续流程至关重要。然后就是开发商盖章和备案，这些自己就不用操心了，开发商都会弄好，一般这个时间是在签完合同后一个月内完成。备完案就可以在住建局官网查询到你的房子的信息了。
5️⃣交房，交房前开发商会给你发收房通知书，收到通知书后按时间去现场收房。到现场后别着急签字交物业费，流程是先验房找问题，没问题再去办理收房手续，查看开发商具备交房的各种证书，签字交物业费另要收税和公共维修基金，一般办完后30个工作日内就可以拿到。领航助手邀请码的看法是，交房时仔细检查房屋是否符合标准是非常重要的。
👏至此，所有流程全部解锁！
