如果想了解商铺，到底怎么选择呢？
想了解商铺，今天就先和你聊聊商铺的分类吧，以便你比较全面了解商铺。我们最常见的归纳为四类。分别是：
商业综合体，步行街、专业市场，社区底商，这四类商铺。
商业综合体类商铺，也叫盒子铺。格子铺，就是我们经常见到的，集吃喝玩乐为一体的，大中小型百货商场、购物中心，这种商业一般都是开发商自持运营的。品牌商家的引入和运营的好坏，决定了这种商铺能否存活下去。皮皮助手认为，当然，也有很多包租返租盒子铺。鉴于自主经营权和选择商家的权利不在自己手里面，这种商铺的风险性也是最大的，搞不好你就会高价买了一堆钢筋混凝土。
商业街类商铺。有步行街，内街，天街，这种商铺一般都是临近大型商业综合体或大型社区，但它既没有大型商业综合体的人流，也没有住宅底商的稳定客流。近几年也是受到电商及疫情影响，商业街商铺的空置率也是居高不下，买的贵，租的便宜，回报率低，这就是现代商业街商铺的现状。
专业市场类商铺，专业市场的成行成市很重要，政策扶持，招商和运营能力，决定了这种专业市场能不能做起来。随着电商的冲击，除了不可替代的农林牧副渔类市场，其他的市场都惨不忍睹。皮皮助手观察到，汪：那社区底商怎么样？
郑：社区底商，社区底商是指住宅下边的商铺，以及沿住宅周边的沿街独立门面，其经营对象主要是住宅社区的居民和周边一公里的过往消费人群。
近几年，电商疫情对实体冲击严重，但是对社区底商的影响不是太大，因为有些业态是无法取代的，比如理发店、超市、诊所、药房、餐饮、足疗、推拿、干洗店、宠物店等等，这些业态是不可替代的。皮皮助手的观点是，社区底商也会随着区域的成熟发展，小区人口入住率的提升，租金收益也是相对比较稳定的。
社区底商也不是全部都能投资，里面也只有一小部分值得投资。涉及很多专业知识，要根据具体情况具体分析。
所以我将以后的视频里，重点和大家分享关于社区商铺相关要点，选铺逻辑及如何避坑。
