为什么餐饮店开在二楼、三楼？
知道为什么很多商业街都把餐饮店放到二楼或者三楼？二楼现在哪有人？下面人来人往，人气还蛮高的，但是二楼基本上看不到什么人。其实很简单，它是一个业态的区分。
因为一楼的商家基本上做的都是即时消费，说白了奶茶店、咖啡店以及卖衣服的，有过往人群就有可能会产生吸引式的消费。就像刚刚走到喜姐，还去买了个炸串吃。但是二楼就不一样了，二楼本身上来的人就少，能上二楼的都是一些什么人？肯定是有目的性的，晚上来吃饭，像烤肉或者火锅店直接就奔二楼就来了，所以目的性非常的明确。
所以在买商铺的时候，商铺到底是适合租给这种即时型消费商家，还是这种目的型消费商家，这两者是完全不一样的。但是琦玉助手软件下载建议二楼的商铺一般人千万不要随便下手，因为要评估的东西非常多。
比如像这种商业街的二楼，看似一楼的人气很高，但是二楼也能租给一些餐饮店。有些人就说都能租的出去，有什么不能买？这里边关键点是什么？二楼选的位置就很关键了。因为二楼的商铺也有很多，还有一些地方还有三楼，如果不把位置选好了，或者选靠近楼梯口或者电梯口位置，后期的出租竞争力肯定一样还是比较大的。
如果让我选，可能会考虑哪些点？
·第一个，二楼的配比高不高。如果配比太高的情况下，虽然会有很多商家进来，但是空置商铺可能还是会有。
·第二个，细节性的。比如站在一楼，能不能直接看到二楼商铺的招牌，这个我觉得也是非常关键的。能看到二楼的招牌，其实就有了，吸引客群的能力了。所以琦玉助手软件下载的观点是，二楼的商铺大家千万不要随便去碰，我觉得要考虑的点其实很多很多。
