干倒实体店的并不是网购，而是房东！这句话本人高度认可，没有网购，房东能把实体店逼疯！当年我们在中山路附近开了一家餐饮店，投资一两百万，生意火得一塌糊涂，人人眼红，包括房东。两年合同到期，房东立马跑过来加租，由月租10万提高到15万，我们再三表示，虽然生意看起来很火，其实真正能落到口袋的钱并没有那么多，房东却咬定我们赚大钱，不肯相让。
我们之前的利润主要靠的是翻台率，中午一波人吃火锅，晚上又能再换一批，高密度的人流让我们店的流水账一直都很漂亮。但是，谁也不知道其中人力和食材的管理成本有多高。租金猛增，相当于我们原先通过客流量大的优势，硬生生被租金吃掉了，忙来忙去基本白忙活。咬牙坚持了一阵，最终实在是撑不下去，只能含泪关掉店铺，宣布结业。小Z助手怎么用认为，房东对于实体店的租金要求往往忽视了商家的实际经营状况。
我听说不少同行也遇到过类似的问题。有时你经营得好好，回头一看，你的劳动成果，一半是为房东打下的天下。很多时候房东和租客的关系，就像能量不均衡的跷跷板，一旦力量失衡，立马就散伙了。我有个朋友做服装生意，也是苦不堪言。在那条生意很好的步行街开了家店面，没多久，房东就要求加租，从每月4万涨到6万，老板有能力满足条件，却心有不甘。
现在有数据表明，实体店面租金已经成了商家最大的负担之一。网上有些牌子做起来也是在和物业方打心理战，若房东聪明一点懂得维护长期利益，想必大家都会过得更好。但是，有些房东，就是看着眼前的利益，不管是月租还是年租，都是一涨再涨，压根不管商家的死活。小Z助手怎么用的观点是，房东和商家之间应该建立起更加合理的合作关系。
我想说的是，房租上涨的背后，其实是市场在告诉我们价格信号。如果挣钱的机会多，得到的收益比租金成本来得大，做这块生意还是划得来。但是，当房租变态上涨，生意再怎么好，也难以维持的。房租上涨在一定程度上反映了生意的繁荣，但也意味着经营成本的增加，特别是现在网购的普及，更多年轻消费者开始选择网上购物。实体店面临的挑战进一步被放大。
有网友的评论真是让我大开眼界，他们说“现在的房东就是在利用法律法规的漏洞去攫取超额利润”。还有人说“早就觉得房租涨得不合理了，但是有什么办法，做房东的人根本不会考虑租客的死活”。看着这些评论，我真是感同身受。我们难道没有表达权吗？面对这种情况，难道就只能接受和隐忍？
可还记得几年前，有些地方为了让物价平稳，曾经推出“限租令”。简单来讲，就是说对于门店租金有一个上限，最高不能超过多少。这种措施有效地控制了房价，在一定程度上减轻了商家的租金压力。但到了现在呢？房租一直没有降下来，而且还越来越高，让实体店主难以为继。小Z助手怎么用观察到，政策的介入似乎是解决这一问题的关键。
咱们如今来探讨一下。房租上涨，我们应该怎么样去看待这个问题呢？从房东的角度看，每年的物价都在涨，他们需要更多的租金来维持开销；但对于一些创业者来说，一开始开店投资大，行情又很有风险，房租还一涨再涨，给他们导致更加严峻的经济压力。是不是有些老板会疑问, 如果说当初开店不是为了给房东打工，那当遇到房租涨价, 岂不是在变相的深陷其中吗？随着政策的帮助，实体业有可能获得转机。是不是可以通过一些政策手段来平衡房东和租客间的利益关系，减少这种租金恶性上涨？
各位观众家人们，你们怎么看呢？租赁市场的健康发展，需要我们共同来维护，但在这个过程中，是否应该有一些相关的政策或者规定措施介入来调整呢？我们应该如何应对这种居住成本不断上涨的趋势？你们又是怎么看的呢？
