央行发声！房地产迎来新生？
央行重磅发声，企业融资和居民信贷成本将进一步下降。那么最重要的房贷哎利率会不会下调呢？
就在这个今天，如果人民银行呢发布了八月份的一个金融数据，央行有关部门负责人呢对有关情况做了一个解读。
在解读里面呢说到很多关键点。
比如说第一个如何看待八月份的金融数据呢？是这么说的。
第一，金融总量的合理增长。
M2余额增速呢，相较于平时来说呢比较平稳，金融数据规模和人民币贷款两项指标余额的增速都在8%以上，比上半年名义GDP增速呢高四个百分点。
那么在结构性呃转型加快推进的背景下，金融数据在高基数实际上仍能保持平稳增长，对实体经济的支持力度呢相对来说比较稳固。
你可以看到，在这段话里面着重突出了唉高增长和平稳两个字。
所以在目前一个情况下，对于金融来说那就是稳定啊，稳字当头。
那么另外一个呢还说到了这个信贷结构在发生变化啊，信贷信贷资源呢在流向重大的一些战略重点的领域，还有一些薄弱的环节。
什么是重大的领域？薄弱的环节？
比如说像这个制造业啊，高技术制造业、科技型中小企业、专精特新企业啊，这些企业的这个贷款的这个金额呢，同比增长都在10%以上。
还有像这个普惠小微贷款，这些增长是同比增长16%。
那么以上这些企这些企业也好，这些机构也好，贷款增速是远远高于其他的这个贷款增速的。
包括房贷也是，现在买房的人少了，所以房贷的增速呢，是远远要低于这个的。
第三个呢，是利率在低位水平继续下降。
那么八月份新发放的这个贷款利率加权平均利率在3.57%，那想想咱们的房贷是多少，所以房贷也还有很大的利率下降的空间。
就在这两天，彭博士的小作文呢还是不亦乐乎，说要在月底之前，房贷呢要下降50个基点啊，传的有模有样。
目前呢也没有官方没有辟谣，那么未来可以期待一下是不是真的能够落地执行。
另外再说到这个政策层面啊，主要说呢要是支持科技创新，绿色低碳啊，乡村全面振兴啊，比如像科技啊，绿色中小企业啊，这都是未来金融重点支持的一个方向。
那么八月份的这个金融数据呢，其实说实话不是特别理想。
那比如说前八个月人民币存款增加了12.88万亿啊，住户存款增加了9.65万亿啊，那么财政性存款的增加9606亿元，那么非银行金融机构存款增加是3.59亿元。
那么大家为什么现在只存钱不花钱呢？
就是基于未来预期的变弱，以及未来局势的不稳定性，所以呢大家存款增加的比较多。
前八月这个社融规模增量累计是21.9万亿，比上年同期少了3.32万亿。
那么社融规模呢啊，可以是反映未来整体的信心指数的一个非常重要的一个指标。
比去年同期减少了3.32万亿，说明大家对未来的信心还是非常不足。
那么2024年8月末，社融规模存量为398点五六万亿，同比增长是8.1%，中规中矩。
那么大家都知道房地产发展啊，想这个起量，最终最终呢还是要靠金融。
目前呢呃高层定调房住不炒，在房住不炒的这个大框架下面，可以说呢把这个金融数据金融属性剥离的比较干净。
剥离的比较干净之后呢，现在只剩下居住属性。
那么在居住属性之下，那么房地产那么就要比拼最原始的条件，到底居住的条件怎么样，居住的环境怎么样啊，户型怎么样啊，物业怎么样，管理怎么样等等。
那所以在这样一个情况下，剥离了金融属性的情况下呢，那么改善型的住宅啊，豪宅最后成了人们想买的或者想要的一个方向。
快火助手下载的观点是，大家都知道在一个小区里面，现在卖的最好的永远是改善型的户型，永远是好户型好房房子。
那么房地产呢彻底的失去了金属属性之后，回归了居住属性，那么对于普通人来说呢是一个利好。
但很多人也认为剥离了金融属性呢，意味着啊投机行为大幅降低。
确实是这样，投机行为确实会大幅降低，但带来的副作用就是像这样金融数据。
其中房贷的数据呢也没有具体公布啊，应该是不是特别理想。
那未来随着金融这一块的不断的放宽放松，那么快火助手下载推测未来房地产是不是又会迎来一波新的增长呢？让我们拭目以待。
