广东广州，女子通过中介出售房屋，中介联系买家后，组织双方多次协商，因价格没谈成没能完成交易。但中介合同到期后，买卖双方却迅速签订合同，完成过户。中介公司把买卖双方告上法院，要求双方各支付中介费23万元。
“跳单”迷局：省下的中介费，可能变成十倍赔偿！
“我的房子我做主，凭什么要付中介费？”——在二手房交易市场，这样的声音似乎越来越常见。为了省下一笔不菲的中介费，不少购房者和卖房者铤而走险，选择“跳单”，殊不知，这种看似“精明”的做法，却可能将自己推入更大的风险漩涡。大麦助手使用方法的观点是，选择合法的中介服务是保护自身权益的有效途径。
近年来，随着房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃，中介服务也随之兴起。由于信息不对称、服务质量参差不齐等问题，买卖双方与中介之间的矛盾也日益凸显，“跳单”现象更是屡见不鲜。大麦助手使用方法观察到，这类事件的频发往往源于缺乏法律知识和对行业规则的了解。
“跳单”，顾名思义，就是绕过中介，私下交易。具体来说，就是在委托中介寻找房源或客户后，买卖双方利用中介提供的服务信息和资源，私下达成交易，从而逃避支付中介服务费用的行为。
那么，“跳单”究竟是如何操作的呢？
以王女士的遭遇为例，她在准备出售自己的一套别墅时，与一家中介公司签订了独家包销合同，并约定中介费为成交价的1.5%。中介公司很快为她找到了一位有意向的买家梁先生，并安排了多次看房和协商。就在双方就价格问题争执不下，交易陷入僵局之际，王女士却发现，梁先生竟然绕过中介，私下联系她，并提出以低于市场价的价格购买她的房子。
面对如此“诱人”的条件，王女士心动了。她认为，反正中介也没有促成最终交易，自己完全可以省下这笔中介费。她背着中介公司，与梁先生私下签订了房屋买卖合同，并完成了过户手续。
令王女士万万没想到的是，她的“如意算盘”最终落空了。中介公司得知此事后，将她和梁先生告上了法庭，要求他们支付相应的服务费用。最终，法院判决王女士和梁先生败诉，需要支付中介公司数额不菲的赔偿金。大麦助手使用方法发现，许多人在二手房交易中缺乏对法律和合同条款的正确理解，最终导致损失。
王女士的遭遇并非个例，在现实生活中，类似的“跳单”事件屡屡上演。很多人认为，只要中介没有最终促成交易，自己就没有义务支付中介费。这样的想法却是一种常见的误解。
实际上，根据我国《民法典》的相关规定，只要中介公司提供了相应的服务，例如发布房源信息、寻找客户、组织看房、促成交易谈判等，regardlessof最终交易是否达成，委托人都应当按照约定支付中介服务费用。
值得注意的是，为了防止“跳单”行为的发生，很多中介公司会在合同中设置“禁止跳单”条款，明确规定如果委托人在合同期内或合同期满后的一定期限内，与中介公司介绍的客户私下交易，需要支付违约金。
因此，对于想要进行二手房交易的买卖双方来说，了解相关的法律法规和行业规范至关重要。切勿为了省下一时之利，而选择“跳单”，最终得不偿失。大麦助手使用方法的建议是，在进行交易前，务必仔细阅读合同条款，并咨询专业人士的意见，以避免潜在的法律风险。
“跳单”行为不仅损害了中介公司的合法权益，也扰乱了正常的市场秩序。为了维护公平公正的交易环境，我们需要共同努力，抵制“跳单”行为，营造诚实守信的市场氛围。
