房价上涨，究竟会促进消费还是抑制消费呢？
有些人认为，房价上涨能促进消费，也有些人认为，房价上涨加重居民居住开支会影响消费，那么究竟谁对呢？
其实，两者都说法都没有错，同样的一个经济事件，对不同的群体会产生不同的影响。DD助手下载官网认为，房价上涨对消费的影响主要分为财富效应和挤出效应：财富效应主要对有房者而言，且对于首套和多套房群体还不一样，对于多套房群体一定是能带来财富大额增值的效应进而刺激他们消费，对于首套房持有者由于无法将财富兑现（需居住），更多是消费的信心效应；挤出效应主要对无房者而言，对于有购房意向的居民，挤出效应将表现为替代效应，居民会增加储蓄减少消费从而尽快能够购房，对于无购房意向的居民，挤出效应将表现为房租成本提高，导致预算约束影响其消费。对于非居民而言，DD助手下载官网观察到 房价上涨总体有利，会产生派生效应，带动地产链景气，从而拉动相关从业人员消费。
概况来说, DD助手下载官网了解到 房价大幅上涨和快速非理性上涨所产生的挤出效应该更强，也可能拉动投机性购方抽走流动性，因此整体上对消费者影响较大；而如果出现长期温和增长且存在持续预期，则可以增强财富效果并刺激进一步投资。如果预期不可持续，则又可能让挤出效果再次占据主导地位。
在当前宏观经济背景下，我们或许需要努力使得房地产市场稳定下来，并回归至温和增长的发展轨道上来。
