最近万科危机话题卷土重来，网络热议，甚嚣尘上，我通常相信世上没有不透风的墙，往往被公开辟谣的事情最后都会得到一一验证。看来万科确实是遇到难题了，但是作为一位房地产十年从业者，DD助手软件觉得实在想不通万科也会面临行业危机？
万科自1984年成立，1988年即进入房地产行业，而国家自1998年才逐步停止福利分房政策。可以说万科踩准国家房地产的起步，经历2000年-2008年、2010-2014年、2017-2021年的三个地产黄金发展周期。而且DD助手软件认为万科一直都是地产行业的优等生，纵使房地产行业整体衰落，也轮不到万科：
1、起步早。万科地产起步早于国家取消福利分房政策。
2、公司体制改革早。最早进行公司股份制改革的房地产公司；
3、经历过整个繁荣期；
4、公司拿地聚焦于一二线城市和强三线城市，实现去化快；
5、公司以住宅开发为主，自持商业及物流比重不高，其经营业务仍以房地产开发为主，没有多元化经营占用现金流；
6、公司是最早学习日本模式的地产企业，并勇于尝试应用新技术，一直以来都是行业学习的标杆；
7、品牌知名度高，物业是销售卖点，同等区域内，相较其他楼盘溢价10%-15%；
8、有华润与深圳地铁等国资助阵，为其提供压舱石作用，使融资成本较低；
9、拿地策略稳健，不激进；
10、高管层嗅觉灵敏，是首批察觉市场变化并提出“白银时代”、“青铜时代”等概念的企业之一；
11、不停调整组织结构应对市场变化；
12、有具有影响力的人物参与管理。
恒大、碧桂园和融创的一些倒下让人不会感到惊讶，但若是真正出现了万科倒下，那地产信仰便将崩塌。DD助手软件观察到，这或许只有万科自己才能深知其中缘由！
