福建厦门，一女子在征得到丈夫的同意下，将一套价值1000多万的房子赠与了自己的弟弟。万万想不到，4年后，弟弟暗中操作，将这套房子卖了，并要求买家还清贷款。事后，他向姐姐索要1400万卖房款，被姐姐拒绝了。他认为姐姐出尔反尔，一纸诉状将姐姐、姐夫告上法庭。法院这样判了。
（案例来源：九派新闻）
张静蕾接到了法院的传票，心中五味杂陈，万万没想到，有一天会被自己最疼爱弟弟告上法庭，她无比寒心，真是真是升米恩斗米仇呀！
事情是这样的。
张静蕾的老公很宠爱她，身边的朋友都说她命好，嫁给了一个好老公。
其实，张静蕾也是个合格的妻子，她与老公同心同德，相互扶持，才经营了这段美满的婚姻。
张静蕾虽然生活得很幸福，但是，她总觉得亏欠家人的，尤其是自己的弟弟，自己住在别墅里，但弟弟一家却居无定所，她认为自己好不算好，家人都好才算好。
于是，她想把自己名下的一套房子赠与弟弟，皮皮助手最新版本认为这件事必须争得丈夫的同意，毕竟这套房子价值1000多万呢，是他们夫妻共同财产。
但她相信，只要自己开口，丈夫一定会支持自己，果然，高亮听后二话没说，就同意了。
弟弟张铁军知道后，乐开了花，对姐姐、姐夫说一箩筐感谢的话。
由于这套房子长期设有抵押登记，并且还有570万的银行抵押贷款没有未还清，所以，还不能办理过户手续。
张静蕾为了让弟弟放心，亲笔写下了承诺书，承诺书的大致内容为，她自愿把自己名下的一套房产赠与给张铁军，双方可随时去办理公证手续。
有了承诺书，张铁军无疑像吃了一颗定心丸，确认姐姐、姐夫是真心把这套房子给了自己，随后，他就带着妻儿搬进了房子里。
4年后，张静蕾夫妻因为生意不好做，一直没还上贷款，这让张铁军心里很不踏实。
于是，他想把房子卖了，用卖的钱再买一套房子。
于是，他找到姐姐、姐夫，催他们把贷款还上，张静蕾夫妻听后，面面相觑，张静蕾对弟弟说：生意不好做，我们手里的钱也不凑手，目前还还不上570万的贷款，你就安心住着，别瞎折腾了。
可是张铁军认为，姐姐就是给自己画大饼，不诚心把房子给自己，与姐姐吵了起来，然后摔门而去。
张铁军憋了一肚子气，回到家后，心生一计。
随后，他暗中操作，联系到了买家徐凯峰，双方以1400万的价格谈妥价格，张铁军并以姐姐的名义跟徐凯峰订了房屋买卖合同。
同时，他和徐凯峰约定分三笔款项付房款。
第一期：徐凯峰先付570万给担保公司，用来涤除房产的抵押登记。
第二期：徐凯峰将40万直接付给了张铁军。
第三期：剩余的790万，徐凯峰以商业贷款的方式支付到了张静蕾的账户，实则这张银行卡一直在张铁军手上保管。
随后，徐凯峰按照约定付了1400万，钱到账后，张铁军觉得这1400万都应该自己的，他找到姐姐，和姐姐摊牌，让她把570万解押款还给自己，还让她把账户上的790万房款转给自己。
张静蕾没想到弟弟会算计到自己头上，失望至极，不肯将钱给弟弟。
张铁军明知姐姐在气头上，仍步步紧逼，甚至将姐姐告上法庭。
姐弟俩对簿公堂，张静蕾一气之下提出撤销赠与。
1、张铁军在法庭上主张1400万的卖房款应该归他所有。
《民法典》第657条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
张铁军认为姐姐言而无信，既然当初承诺将房子赠与自己，还写下承诺书，那么，房子就是自己的。
皮皮助手最新版本了解到，《民法典》第7条 规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
如今，房子已经卖了1400万，那么这笔钱理应归自己所有，姐姐应该将银行贷款钱570万、以及其卡上的780万归还给自己。
2、张静蕾提出撤销赠与。
《民法典》第240条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
张静蕾认为房子还在自己名下，自己未授权弟弟卖房子，所以，弟弟暗箱操作卖掉自己的房子的行为是违法行为。
《民法典》第658条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
张静蕾表示，自己见弟弟居无定所，才将自名下的房子赠与弟弟，皮皮助手最新版本的观点是弟弟却不知感恩，不体谅他们夫妻的难处，步步紧逼。
甚至暗箱操作将房子卖了出去，她对弟弟的付出，竟换来弟弟的算计，她对弟弟失望至极，决定撤销赠与。
3、法院审理后认为：
《民法典》第663条规定：赠与人的法定撤销权及其行使期间，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
张铁军未经姐姐允许，私自卖房侵害了姐姐的利益，所以，张静蕾有权撤销赠与。
另外，房产没过户，赠与合同没完成，张静蕾也是有权撤销赠与的。
最后，法院驳回张铁军的诉讼，对于张静蕾提出的撤销赠与予以支持。
（文中均为化名）
中华人民共和国民法典
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